降息的影响有哪些？降息对房价有影响吗？

2023-04-26 15:49:17 来源:财富时报

降息的影响有哪些?

1、存款收益减少

当银行下调存款利率时，会使老百姓存入银行的存款收益下降，比如，银行的存款利率都下降了5个基点，这意味着老百姓每存入银行一万元的收益会减少5元。

需要注意的是，老百姓在银行降息前的定期存款，大额存单，其利率不会跟着下降，按照存入时的利率来计算收益。

2、贷款成本降低

银行降息时，贷款利率会跟着下降，这会使老百姓从银行贷款的成本下降，比如，银行的贷款利率都下降了5个基点，这意味着老百姓从银行每贷一万元的成本会减少5元。

3、减少购房压力

如果降的是1年期LPR，而5年期LPR依然保持不变，则央行降息对房贷利率没有什么影响，如果降的是5年期LPR，则降息会使房贷利率下降，使老百姓的购房压力减少。

4、老百姓更好做生意

降息就是给市场释放更多现金流通，既然市场释放了现金，市场就更有钱了，大家口袋也就有钱了，对于老百姓不管是做大买卖生意，还是做小本买卖生意，都是比较好做了，大家口袋有钱才能消费得起，这样做生意的老百姓生意才能旺起来。

5、理财收益减少

央行降息后，可能也会引导其他利率下降，比如债券的利率，此时债券以及将债券作为主要投资对象的投资产品，收益率就可能会下降，包括债券基金、大部分的银行理财等。

6、物价上涨

降息在一定程度上使银行的利率下调，这意味着人们存入银行的钱贬值、不值钱，老百姓会把钱取出来，增加消费，消费的增加，在一定程度上会拉动内需，刺激国内经济的发展，但是消费过度地增加，会导致物价普遍上涨，提高人民的生活压力。

降息对房价有影响吗?

房贷降息一般不会对房价造成影响，房贷降息影响的是贷款人的房贷利率，房贷在与LPR挂钩以后，房贷降息就会导致房贷利率下调，能够给贷款人节省一部分贷款利息支出。

不过房贷利率与LPR挂钩以后，贷款利率就与市场环境有关系，贷款人不能左右市场利率的涨跌，所以对于贷款利率的变化贷款人还是要保持一个相对客观的心态，不要太着急了。

降息对股票的影响是好还是坏?

1、房地产股票

降息意味着利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房子的压力，从而间接增加人民购买房子的需求;对开发商来说，降息意味着向银行贷款的利息下降了，间接增加了一部分现金流，从而推动房地产的发展。

2、消费类型股

降息将会减少投资者把钱存入银行，增加投资或者消费，从而刺激消费类型的股价上涨。比如，白酒、零售类型股票。

3、贵金属类股

降息会刺激物价上涨，导致通货膨胀，人们会减少存款，增加投资，会购买一些贵金属来保值，对冲通货膨胀，从而刺激贵金属类型的股票上涨，比如，与黄金相关的股票。

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