降息的影响有哪些?降息对房价有影响吗?

2023-04-26 15:49:17 来源:财富时报

降息的影响有哪些?

1、存款收益减少

当银行下调存款利率时,会使老百姓存入银行的存款收益下降,比如,银行的存款利率都下降了5个基点,这意味着老百姓每存入银行一万元的收益会减少5元。

需要注意的是,老百姓在银行降息前的定期存款,大额存单,其利率不会跟着下降,按照存入时的利率来计算收益。

2、贷款成本降低

银行降息时,贷款利率会跟着下降,这会使老百姓从银行贷款的成本下降,比如,银行的贷款利率都下降了5个基点,这意味着老百姓从银行每贷一万元的成本会减少5元。

3、减少购房压力

如果降的是1年期LPR,而5年期LPR依然保持不变,则央行降息对房贷利率没有什么影响,如果降的是5年期LPR,则降息会使房贷利率下降,使老百姓的购房压力减少。

4、老百姓更好做生意

降息就是给市场释放更多现金流通,既然市场释放了现金,市场就更有钱了,大家口袋也就有钱了,对于老百姓不管是做大买卖生意,还是做小本买卖生意,都是比较好做了,大家口袋有钱才能消费得起,这样做生意的老百姓生意才能旺起来。

5、理财收益减少

央行降息后,可能也会引导其他利率下降,比如债券的利率,此时债券以及将债券作为主要投资对象的投资产品,收益率就可能会下降,包括债券基金、大部分的银行理财等。

6、物价上涨

降息在一定程度上使银行的利率下调,这意味着人们存入银行的钱贬值、不值钱,老百姓会把钱取出来,增加消费,消费的增加,在一定程度上会拉动内需,刺激国内经济的发展,但是消费过度地增加,会导致物价普遍上涨,提高人民的生活压力。

降息对房价有影响吗?

房贷降息一般不会对房价造成影响,房贷降息影响的是贷款人的房贷利率,房贷在与LPR挂钩以后,房贷降息就会导致房贷利率下调,能够给贷款人节省一部分贷款利息支出。

不过房贷利率与LPR挂钩以后,贷款利率就与市场环境有关系,贷款人不能左右市场利率的涨跌,所以对于贷款利率的变化贷款人还是要保持一个相对客观的心态,不要太着急了。

降息对股票的影响是好还是坏?

1、房地产股票

降息意味着利率下调,有利于减轻人们分期付款购买房子的压力,从而间接增加人民购买房子的需求;对开发商来说,降息意味着向银行贷款的利息下降了,间接增加了一部分现金流,从而推动房地产的发展。

2、消费类型股

降息将会减少投资者把钱存入银行,增加投资或者消费,从而刺激消费类型的股价上涨。比如,白酒、零售类型股票。

3、贵金属类股

降息会刺激物价上涨,导致通货膨胀,人们会减少存款,增加投资,会购买一些贵金属来保值,对冲通货膨胀,从而刺激贵金属类型的股票上涨,比如,与黄金相关的股票。

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