个人贷款买房的办理手续？银行贷款会审查什么？

2022-10-31 13:40:31 来源:闪电经济网

个人贷款买房的办理手续

1、在选择房产的时候，应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

银行贷款会审查什么

1、个人基本信息

征信上个人基本信息，包括征信当事人的身份信息、居住信息、职业信息等，这些都是用来识别个人身份的。

2、信贷信息

信贷信息也就是我们借钱还钱的信息，会有我们贷款业务的详细情况和信用卡的使用情况，这是征信最核心的信息，也是贷款机构最看重的信息，从信贷信息中，贷款机构可以看出征信当事人的贷款情况，以此可以判断当事人的负债率、还款能力和还款意愿。

3、非金融负债信息

这一类信息就是记录我们日常生活中各种缴费情况，比如水电费、话费等，这是非银行信用。

4、公共信息

公共信息包括我们的社保信息、公积金信息、欠税信息、行政执法信息等等，这些信息也可以体现我们的工作情况和社会信用。

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