公积金贷款可以在异地还款吗？公积金贷款有哪些限制条件？

2022-10-25 16:53:32 来源:闪电经济网

公积金贷款可以在异地还款吗

公积金贷款可以在异地还款，一般只要能申请异地公积金贷款，就能申请异地还款。公积金贷款异地还款时，借款人需要自己用银行卡中的资金按月全额还款，但是要注意自己的贷款年限和自己需要还款的公积金月还款额度。

公积金贷款异地申请主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

可以选择一次性还款或者每月还款法。一次性还款是借款人每年向银行提取公积金账户余额，照冲还贷后剩余贷款成本和还款限期重新计算月还款额。每月还款法是指每个月提取公积金账户月用于还本月借款和利息。这种还款方式可以相抵个人公积金贷款等额本息贷款，还能够相抵商业贷款本息。

公积金贷款有哪些限制条件

1、贷款有最高限额

公积金贷款有最高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。

2、缴存时间有要求

除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。对于一些跳槽的人，如果以后有用公积金贷款买房的打算，要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。

3、账户余额影响贷款额度

有人说提取公积金会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。

4、放贷周期长

公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。

5、公积金账户余额必须充足

一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，购房者可先去相关部分了解清楚后再决定。

6、房子面积有限定

既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。北京市住房公积金就有明确要求，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

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