房贷提前还款后面的月供怎么算？还房贷可以用两个人的公积金吗？

2022-11-02 17:01:39 来源:闪电经济网

房贷提前还款后面的月供怎么算

房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算，还款方式有以下两种：

1、等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率;

2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] /[(1+月利率)^还款月数-1]。

用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限;也可以选择不改变贷款期限，缩减每个月的月供。

还房贷可以用两个人的公积金吗

还房贷可以用两个人的公积金。

要求：

1、借款人需要具备完全民事行为能力。

2、提供公积金缴存证明、身份证、户口本和婚姻状况证明。

3、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

4、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款。

5、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款。

6、借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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