南京房价三连跌，南京楼市跌至26000多元，南京楼市分析第19篇|天天消息

2023-05-20 15:57:24 来源:彭叔说楼市

南京楼市2023年5月第三周数据出炉，其中：

一、南京楼市二手房挂牌价从26879元变为26846元，本周下跌33元，持续下跌。

(相关资料图)

二、南京楼市近三周在售二手房数量为166577套，169517套，171614套，持续增加。

三、南京楼市近三周在售二手房成交数量为1108套，790套，1839套，上下震荡。

南京房价又开始下跌了。

南京楼市虽然放松了限购政策，但是好像对于南京楼市来说，效果却是微乎其微。

南京房价该跌还是跌。

南京楼市当下最大的问题，还是要让南京房东们，别那么冲动，一个劲的降价卖房。现在南京的待售二手房，已经超过了171000套，对比两周前，南京待售二手房又增加了5000多套。

南京的常住人口也才只有900多万，1000万都不到，而且南京每年的新增人口数量，也不多。现在有超过17万套的待售二手房，如果平均下来的话，意味着，每60个南京人里面就有一个人正在卖房。

如果说，你在南京连一个正在卖房子的朋友都没有，那么说明你的社交范围，有点窄。

现在这么多南京房东要卖房套现，主要是南京房价太高了。现在全国那么多城市，南京房价在全国二线城市里面，把厦门去掉的话，仅比杭州房价低，全国排名第六高或者第七高。

南京这么高的房价，如果说南京楼市还能有一些暴富的就业岗位的话，那么南京房价也能兜得住，但关键南京的就业工资也没那么高，纯靠富二代过来买房，也没那么多富二代。

南京楼市现在就陷入了二手房卖不动，除非房东肯降价，不然的话，就是一个长期的房东了。

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