全球报道:令人惊讶的城市租金涨幅最大

2023-06-04 02:50:11 来源:互联网

随着购买房屋的成本上升，租金也在上升，这不应该是一个巨大的震动。但令人惊讶的是，城市的租金涨幅最大。在炙热的沿海城市纽约，旧金山和迈阿密，租赁屋顶超过一个人头的成本可能是天价，但最大的月环比涨幅正在等待它 - 密尔沃基。

根据租房上市公司Abodo 的最新报告，哈雷戴维森的房屋租金在6月至7月间上涨了15%，一居室公寓的平均租金达到了1,010美元。然而，租金价格同比下降7%。

Abodo查看了全国100多万套公寓的租赁房产数据，以得出其调查结果。

(资料图)

虽然密尔沃基的价格仍然没有达到上述纽约和旧金山的高度，但对威斯康星州来说仍然很重要。

“这里没有很多租金。人们通常只是购买，” 位于密尔沃基郊区格伦代尔的Coldwell Banker的房地产经纪人John Molitor说。“所以价格正在上涨。”

随着更多房主出售他们在房屋破产后出租的房屋，现在价格已经恢复，问题越来越严重。像密尔沃基工具这样的本地公司最近一直在扩张，推动了当地的就业，但使已经很紧张的可用租金供应紧张。

密尔沃基并不是唯一一个在名单上获得一席之地的中西部圣地。从6月到7月，俄亥俄州哥伦布市的租金上涨了13%，单卧室住宅的价格为857美元。

紧随其后的是科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市，占11%; 休斯顿，9%; 和奥马哈，NE，8%。

另一个令人惊讶的是史坦顿岛，纽约市最沉睡的行政区(大幅度上涨)，租金上涨4%，使该岛名列第九(与城市其他地区分开计算)。

不出所料，最大的年度涨幅是在硅谷的圣何塞，在那里他们飙升到冠状动脉事件 - 7月份诱导21%，平均每月2721美元。但这比6月份下降了8%。

“随着房屋所有权率的下降，房东继续提高租赁单位的价格是有道理的，特别是在库存趋紧的市场，”Abodo发言人Sam Radbil说。但“在另一方面，许多城市实际上正在经历租金下降。”

对租房者来说是好消息，对房东来说是个坏消息，租金价格在北卡罗来纳州夏洛特市的房价下跌幅度最大。据Abodo称，他们从6月到7月下降了14%，达到1,016美元。租金也比一年前同期下降了4%。

紧随其后的是加州奥克兰市，占11%，西雅图占9%。然而，奥克兰的价格每年上涨8%，西雅图的价格上涨27%。

“随着[更高层次]的建设......我们认为租金价格可能会稳步下降，”Abodo的Radbil说。“随着空置率上升和更多租赁单位的出现，价格应该开始下降。”

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