预售是什么意思？预售合同和购房合同有什么区别？

2023-05-23 15:36:17 来源:财富时报

预售是什么意思?

预售指的是在产品还没有正式进入市场之前进行的销售行为。通常产品的预售价格都要比正式发售价稍低一些，进而刺激消费者去购买产品。这种销售模式在房地产售房或网购平台中非常常见。

除上述以外，还有一些发明类、设计类产品，也可以通过预售这种方法，来提早测试这样的产品上市后，是不是会受到市场的介绍和人们的欢迎。特别是针对一些只能依靠批量化生产的产品来讲，倘若能够通过这种预售的方式达到一定量后，再来进行大量的生产投入，如此就可以很好的避免了每个环节的盲目投资风险。

预售合同和购房合同有什么区别?

购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种，二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售，因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋展开购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。

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